Büro mieten in Augsburg

Ihr Unternehmen ist auf der Suche nach einem Büro in Augsburg? Bevorzugen Sie Büroräume mit großen Glasfassaden, die viel Sonnenlicht in das Innere lassen? Oder möchten Sie in einem architektonischen Denkmal wie dem Glaspalast arbeiten? Bei der WALTER Beteiligung und Immobilien AG können Sie Büroräume an verschiedenen Standpunkten in Augsburg mieten. Mieten Sie sich jetzt das passende Büro in Augsburg. Für Ihr optimales Arbeitsumfeld haben Sie die Wahl zwischen komfortablen Büros in folgenden Mietobjekten:

Folgende Büroräume sind in Augsburg zu mieten

Atrium Palast, Jakobervorstadt-Augsburg

Lichtdurchflutete Büroräume und viel Grün zeichnen den ATRIUM PALAST in der Böheimstraße 8, 86153 Augsburg nahe der City Galerie aus. Auf ca. 21.000 m² Mietfläche befinden sich Büros von unterschiedlicher Größe, die sich flexibel gestalten lassen. Das Bürogebäude besteht aus drei Gebäudeteilen, die sich zur verglasten Südfront hin öffnen. In Zusammenspiel mit dem Glasdach schafft das ATRIUM eine entspannte und freundliche Arbeitsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine Kommunikationsinsel, die Sie als Mieter frei nutzen können. Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt der ATRIUM PALAST besonders durch seine zentrale Lage in der Innenstadt Augsburgs sowie seine gute Verkehrsanbindung. Ob von Lechhausen, Neusäß, oder Hochzoll: Sie erreichen den ATRIUM PALAST einfach und schnell.

Objekt-Highlights

  • Architektonisch exklusive Büroimmobilie
  • Moderene Büroflächen
  • Hervorragende Flächeneffizienz
  • Open-Space- bis Einzelbürolösungen
  • Flexible Flächengestaltung
  • Kurzfristige Verfügbarkeit
  • Attraktiv gestaltetes Atrium

Mietflächen Übersicht

Gebäudeteil West Gebäudeteil Nord Gebäudeteil Ost
6. OG 440 m²
5. OG
4. OG
3. OG 1.050 m²
2. OG 270 m²
1. OG
EG 975 m²
Alle m²-Angaben sind gerundet.
Interessieren Sie sich für ein Büro oder eine Gewerbefläche in Augsburg? Dann nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf:

Glaspalast am Rande des Augsburger Textilviertels

Als architektonisches Denkmal von europäischem Rang bietet der Glaspalast Unternehmen aus Augsburg und Umgebung eine repräsentative Adresse für Büros und Gewerbeflächen. Mit seiner besonderen Architektur bildet der Glaspalast ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wirtschaft. So befindet sich beispielsweise das Kunstmuseum WALTER in dem Gebäude, das neue Impulse in der deutschen Kunstszene schaffen will. Auf fünf Etagen haben Mieter die Möglichkeit, Ihre Büroflächen frei zu gestalten und profitieren zudem von der strategischen Lage des Gebäudes nahe der B2.

Objekt-Highlights

  • Mietflächen im Loftcharakter
  • Kunst, Kultur und Wirtschaft
  • Zeitzeuge der Augsburger Textilwirtschaft
  • repräsentative Adresse
  • strategisch optimale Lage
  • Denkmalschutzobjekt
  • Open-Space bis Einzelbüro
  • individuelle Flächengestaltung
  • Arbeiten im Textilviertel

Mietflächen Übersicht

Etage
4. OG
3. OG 740 m² 700 m²
2. OG 1.160 m² 400 m²
1. OG 1.300 m²
EG
Alle m²-Angaben sind gerundet.
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Der Innovationsbogen im südlichen Universitätsviertel

Mit rund 130.000 m² Fläche mieten Sie im Innovationsbogen in Augsburg-Göggingen ein Büro nach neuesten Standards. Die maßgeschneiderten Flächen auf dem WALTER Campus stehen für Unternehmen und Institutionen als Mietfläche, zur Eigennutzung oder als Kaufimmobilie zur Verfügung. Bei dem Gebäude selbst wurde — geprägt von Forschung und Lehre im Hightech-Bereich — große Rücksicht auf Energieeffizienz und maximale Flexibilität gelegt. Direkt neben der Universität und dem Univiertel ist der Innovationsbogen in der Karl-Drais-Straße, 86159 Augsburg auch von Königsbrunn, Göggingen, Inningen und Umgebung problemlos zu erreichen.

Objekt-Highlights

  • Einzigartige Architektur mit Landmark-Charakter
  • Höchste Flexibilität - von Open-Space bis Einzelbürolösungen
  • Optimale Flächeneffizienz in jeder Mieteinheit
  • Innovative Heiz- und Kühlsegel über Grundwasserbrunnen und Fernwärme
  • Lüftungsanlage und öffenbare Fenster in jedem Büro
  • Photovoltaik-Anlage zur Produktion des eigenen Strombedarfs aus Solarenergie
  • Exklusive Terrassenflächen in jedem Obergeschoss
  • Großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • Fahrradstellplätze im UG mit Dusch- und Umkleidebereich
  • Separierte Anfahrzone, oberirdische Besucherstellplätze
  • Attraktive Freiraumgestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Glasfaseranschlüsse für maximale Bandbreiten

Mietflächen Übersicht

Etage Karl-Drais-Str. 1 Karl-Drais-Str. 3 Karl-Drais-Str. 5 Fläche/Etage
5. OG reserviert reserviert 1.426 m²
4. OG 505 m² 517 m² 517 m² 505 m² 2.044 m²
3. OG 662 m² 544 m² 544 m² 662 m² 2.411 m²
2. OG 371 m² 461 m² 589 m² 589 m² 461 m² 371 m² 2.843 m²
1. OG 571 m² 461 m² 589 m² 589 m² 461 m² 571 m² 3.243 m²
EG 370 m² 391 m² 505 m² 505 m² 430 m² 274 m² 391 m² 2.860 m²
Gesamt 3.791 m² 6.910 m² 4.126 m² 14.827 m²
Alle m²-Angaben sind gerundet.
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Technology Campus zwischen Göggingen & Haunstetten

Suchen Sie eine Immobilie mit einer großen Nutzfläche für den gewerblichen Gebrauch? Dann werden Sie auf dem Technology Campus Augsburg fündig. Im Augsburger Stadtteil Haunstetten mieten Sie Gewerbeflächen und Büroräume mit einer optimalen Verkehrsanbindung und hohen Sicherheitsstandards. Für die Produktion, Fertigung sowie technisch hochwertige Nutzung stehen Ihnen im Technology Campus Werkshallen mit einer Gesamtfläche von 100.000 m² zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Campus auf mehr als 22.000 m² Büroflächen, die Sie separat oder zusätzlich zu einer Produktionshalle mieten können. Ob zur Forschung, Entwicklung, Produktion oder als Büro: In Augsburg mieten Sie Gewerbeimmobilien ganz nach Ihren Vorstellungen. Durch die direkte Anbindung zur B17 ist der Technology Campus von Hochfeld, Göggingen, dem Universitätsviertel und Umgebung einfach zu erreichen.

Objekt-Highlights

  • Gebäude 1

    Optisches Highlight auf dem Technology Campus

    Teilbar ab 2.000 m², Kernsanierung, Prinzip: New Work Hallen/Loftcharakter = Entwickeln, produzieren und arbeiten auf einer Fläche, Planungswünsche des Mieters können mit aufgenommen werden, LKW Andienung möglich, Erweiterungsmöglichkeiten im Gebäude

  • Halle 43

    Die Halle bietet einem Unternehmen die optimale Fläche, um Forschung, Entwicklung und Produktion auszuüben. Sie hat eine Gesamtfläche von 6.244 m² die sich aus einer Produktionsfläche von 5.061 m² und einer Bürofläche von 1.183 m² im 1.OG zusammensetzt.

  • Gebäude 44

    Das Empfangs-, Konferenz- und Showroomgebäude

    Das Gebäude 44 kann optimal als Showroom, Büro- oder Konferenzfläche (ca. 557 m²) genutzt werden. Es hat eine großzügige Glasfassade und ist teilklimatisiert. Das EG hat im Foyer elektrische Schiebetüren und der Boden ist aus Naturstein. Das Obergeschoss hat einen hochwertigen Parkettboden sowie eine Kühldecke. Im Untergeschoss befinden sich Duschen mit eigenem Boiler. Außerdem kann das UG als Lagerfläche (ca. 316m²) genutzt werden.

  • Gebäude 45

    Der Souterrain für Konferenzen mit Außenterrasse

    Das Gebäude 45 kann optimal als Büro- und Konferenzfläche genutzt werden. Es hat eine großzügige Glasfassade und ein attraktives Treppenhaus mit Aufzugsanlage. Es befinden sich Kühl-und Heizdecken im Gebäude. Sie werden nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen gekühlt. Die Fenster haben eine ausgezeichnete Wärme-und Schalldämmung, so dass in den Büroräumen keine statische Heizkörper notwendig sind. Das EG und OG kann als Bürofläche genutzt werden. Das vollwertigen Souterrain hat einen Sitzungssaal mit einem Ausgang ins Freie, sowie einer mobilie Trennwandanlage. Es liegt ein nachhaltiges Klimakonzept vor, dass über die Druckdecke den CO2-Gehalt in der Luft regelt.

  • Schmetterlingshalle 23

    Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen

    Die Halle 23 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.373 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 1.124 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 11 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.

  • Schmetterlingshalle 24

    Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen

    Die Halle 24 kann optimal als Entwicklungs- undProduktionsfläche (EG ca. 8.328 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 993 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. 10 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. In der Halle befinden sich zwei Aufzüge. Im Verbindungstrakt sind ein weiterer Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.

  • Schmetterlingshalle 33

    Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen

    Die Halle 33 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.335 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 1.507 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 4 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.

  • Schmetterlingshalle 34

    Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen

    Die Halle 34 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.317 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 4.099 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 12 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.

  • Verbindungstrakt 3

    Büroflächen zwischen den Hallen mit Qualität

    Der Verbindungstrakt 3 kann optimal als Bürofläche (OG ca. 3.601 m²) genutzt werden. Innenliegende Lichthöfe bringen Tageslicht in die Büros. In den Büros ist ein besonders angenehmes Klima ohne Zugerscheinung gegeben. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbindet UG, EG und OG.

    Im Verbindungstrakt 3 befinden sich sanitäre Anlagen, technische Anlagen, sowie Räume, die als Lagerfläche genutzt werden kann. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbindet UG, EG und OG. An der Nordseite des Verbindungstrakts sind Feuerwehr-Tore.

  • Gebäude 31

    Hochwertige Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude

    Das Gebäude 31 ist ein attraktives Bürogebäude mit Außenwänden aus Profilverglasung. Das Gebäude hat eine Betonkerntemperierung, so dass es trotz vielen Glaselementen kühl ist. Die Kühlung findet nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen statt. Die Isolierverglasung führt zu einer polarisierende Wärmedämung. Das bedeutet, dass aufgrund der unterschiedlichen Sonneneinstrahlung, das Fensterglas im Winter die Sonnenstrahlen durchlässt und sie im Sommer reflektiert. Das Gebäude hat ein zentrales Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage.

Mietflächen Übersicht

Objekt Nutzungsart Gesamtfläche Lage (gesamt) Freie Fläche Lage (frei)
Gebäude 1 * Entwicklung / Produktion / Büro 19.591 m² EG + OG 19.591 m² 9.787 m² EG9.804 m² OG
Gebäude 44 Showroom / Büro / Lager 873 m² UG + EG + OG 873 m² 316 m² UG Lager278 m² EG Showroom278 m² OG Büro
Gebäude 45 Büro, Konferenzfläche 1.894 m² UG + EG + OG 616 m² 616 m² UG Konferenzfläche
Schmetterlingshalle 23 Entwicklung / Produktion / Büro 10.649 m² EG + OG 10.649 m² 8.373 m² EG Entwicklung / Produktion1.152 m² Verbindungstrakt Umlage1.124 m² OG Büro
Schmetterlingshalle 24 Entwicklung / Produktion / Büro 10.410 m² EG + OG 10.410 m² 8.328 m² EG Entwicklung / Produktion1.089 m² Verbindungstrakt Umlage993 m² OG Büro
Schmetterlingshalle 33 Entwicklung / Produktion / Büro 10.995 m² EG + OG 10.995 m² 8.335 m² EG Entwicklung / Produktion1.153 m² Verbindungstrakt Umlage1.507 m² OG Büro
Schmetterlingshalle 34 Entwicklung / Produktion / Büro 13.532 m² EG + OG 13.532 m² 8.317 m² EG Entwicklung / Produktion1.116 m² Verbindungstrakt Umlage4.099 m² OG Büro
Verbindungstrakt Büro Umlage 3.601 m² 4.515 m² OG
Gebäude 31 Büro 3.635 m² UG – 3. OG 909 m² 909 m² EG Büro
Gesamt 81.424 m² 77.699 m²
Alle m²-Angaben sind gerundet.
* Teilbar ab 2.000 m².

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Als Experte für die Vermietung von Büroräumen besitzt die WALTER AG einzigartige Immobilien in vielen deutschen Städten. Die 1993 von Prof. Dr. h. c. Ignaz Walter gegründete WALTER Beteiligungen und Immobilien AG investiert in vielversprechende Immobilienprojekte und unterstützt Firmen bei ihrem Aufbau sowie ihrer Entwicklung und Führung. Mit unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Wissen rund um Immobilien und die Unternehmensführung sind wir der perfekte Ansprechpartner, wenn es um das Mieten von Büros geht.

Die Stadt Augsburg ist mit ihrer florierenden Wirtschaft ein attraktiver Standpunkt für verschiedenste Unternehmen. Ganz gleich, ob Sie ein kleines Start-up sind, für eine große Firma Büroflächen suchen oder als Selbstständiger arbeiten: Bei uns mieten Sie die passenden Büros in Augsburg, die Ihren Anforderungen und Bedürfnissen gerecht werden. So können Sie in den Augsburger Immobilienangeboten der WALTER AG Einzelbüros ab 32 m² mieten. Oder Sie mieten ein Büro von 270 m², das genügend Platz für 20 Mitarbeitende bietet.

Interessieren Sie sich für ein Büro oder eine Gewerbefläche in Augsburg? Dann nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf. Wir von der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG helfen Ihnen, das passende Büro in Augsburg zu finden. Von Einzelbüros, Großraumbüros, Büroetagen und Büroeinheiten ist bei unseren Mietobjekten alles mit dabei — gut erreichbar von Lechhausen, Pfersee, Stadtbergen und Königsbrunn aus. Mieten Sie jetzt Ihr Traum-Büro, schaffen Sie ein perfektes Arbeitsumfeld.

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