Büro mieten in Augsburg
Ihr Unternehmen ist auf der Suche nach einem Büro in Augsburg? Bevorzugen Sie Büroräume mit großen Glasfassaden, die viel Sonnenlicht in das Innere lassen? Oder möchten Sie in einem architektonischen Denkmal wie dem Glaspalast arbeiten? Bei der WALTER Beteiligung und Immobilien AG können Sie Büroräume an verschiedenen Standpunkten in Augsburg mieten. Mieten Sie sich jetzt das passende Büro in Augsburg. Für Ihr optimales Arbeitsumfeld haben Sie die Wahl zwischen komfortablen Büros in folgenden Mietobjekten:
Atrium Palast, Jakobervorstadt-Augsburg
Lichtdurchflutete Büroräume und viel Grün zeichnen den ATRIUM PALAST in der Böheimstraße 8, 86153 Augsburg nahe der City Galerie aus. Auf ca. 21.000 m² Mietfläche befinden sich Büros von unterschiedlicher Größe, die sich flexibel gestalten lassen. Das Bürogebäude besteht aus drei Gebäudeteilen, die sich zur verglasten Südfront hin öffnen. In Zusammenspiel mit dem Glasdach schafft das ATRIUM eine entspannte und freundliche Arbeitsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine Kommunikationsinsel, die Sie als Mieter frei nutzen können. Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt der ATRIUM PALAST besonders durch seine zentrale Lage in der Innenstadt Augsburgs sowie seine gute Verkehrsanbindung. Ob von Lechhausen, Neusäß, oder Hochzoll: Sie erreichen den ATRIUM PALAST einfach und schnell.
Objekt-Highlights
- Architektonisch exklusive Büroimmobilie
- Moderene Büroflächen
- Hervorragende Flächeneffizienz
- Open-Space- bis Einzelbürolösungen
- Flexible Flächengestaltung
- Kurzfristige Verfügbarkeit
- Attraktiv gestaltetes Atrium
Mietflächen Übersicht
Glaspalast am Rande des Augsburger Textilviertels
Als architektonisches Denkmal von europäischem Rang bietet der Glaspalast Unternehmen aus Augsburg und Umgebung eine repräsentative Adresse für Büros und Gewerbeflächen. Mit seiner besonderen Architektur bildet der Glaspalast ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wirtschaft. So befindet sich beispielsweise das Kunstmuseum WALTER in dem Gebäude, das neue Impulse in der deutschen Kunstszene schaffen will. Auf fünf Etagen haben Mieter die Möglichkeit, Ihre Büroflächen frei zu gestalten und profitieren zudem von der strategischen Lage des Gebäudes nahe der B2.
Objekt-Highlights
- Mietflächen im Loftcharakter
- Kunst, Kultur und Wirtschaft
- Zeitzeuge der Augsburger Textilwirtschaft
- repräsentative Adresse
- strategisch optimale Lage
- Denkmalschutzobjekt
- Open-Space bis Einzelbüro
- individuelle Flächengestaltung
- Arbeiten im Textilviertel
Mietflächen Übersicht
| Etage | ||||
|---|---|---|---|---|
| 4. OG | ||||
| 3. OG | 740 m² | 700 m² | ||
| 2. OG | 1.160 m² | 400 m² | ||
| 1. OG | 1.300 m² | |||
| EG | ||||
Der Innovationsbogen im südlichen Universitätsviertel
Mit rund 130.000 m² Fläche mieten Sie im Innovationsbogen in Augsburg-Göggingen ein Büro nach neuesten Standards. Die maßgeschneiderten Flächen auf dem WALTER Campus stehen für Unternehmen und Institutionen als Mietfläche, zur Eigennutzung oder als Kaufimmobilie zur Verfügung. Bei dem Gebäude selbst wurde — geprägt von Forschung und Lehre im Hightech-Bereich — große Rücksicht auf Energieeffizienz und maximale Flexibilität gelegt. Direkt neben der Universität und dem Univiertel ist der Innovationsbogen in der Karl-Drais-Straße, 86159 Augsburg auch von Königsbrunn, Göggingen, Inningen und Umgebung problemlos zu erreichen.
Objekt-Highlights
- Einzigartige Architektur mit Landmark-Charakter
- Höchste Flexibilität - von Open-Space bis Einzelbürolösungen
- Optimale Flächeneffizienz in jeder Mieteinheit
- Innovative Heiz- und Kühlsegel über Grundwasserbrunnen und Fernwärme
- Lüftungsanlage und öffenbare Fenster in jedem Büro
- Photovoltaik-Anlage zur Produktion des eigenen Strombedarfs aus Solarenergie
- Exklusive Terrassenflächen in jedem Obergeschoss
- Großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze im UG mit Dusch- und Umkleidebereich
- Separierte Anfahrzone, oberirdische Besucherstellplätze
- Attraktive Freiraumgestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität
- Glasfaseranschlüsse für maximale Bandbreiten
Mietflächen Übersicht
| Etage | Karl-Drais-Str. 1 | Karl-Drais-Str. 3 | Karl-Drais-Str. 5 | Fläche/Etage | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5. OG | reserviert | reserviert | 1.426 m² | |||||
| 4. OG | 505 m² | 517 m² | 517 m² | 505 m² | 2.044 m² | |||
| 3. OG | 662 m² | 544 m² | 544 m² | 662 m² | 2.411 m² | |||
| 2. OG | 371 m² | 461 m² | 589 m² | 589 m² | 461 m² | 371 m² | 2.843 m² | |
| 1. OG | 571 m² | 461 m² | 589 m² | 589 m² | 461 m² | 571 m² | 3.243 m² | |
| EG | 370 m² | 391 m² | 505 m² | 505 m² | 430 m² | 274 m² | 391 m² | 2.860 m² |
| Gesamt | 3.791 m² | 6.910 m² | 4.126 m² | 14.827 m² | ||||
Technology Campus zwischen Göggingen & Haunstetten
Suchen Sie eine Immobilie mit einer großen Nutzfläche für den gewerblichen Gebrauch? Dann werden Sie auf dem Technology Campus Augsburg fündig. Im Augsburger Stadtteil Haunstetten mieten Sie Gewerbeflächen und Büroräume mit einer optimalen Verkehrsanbindung und hohen Sicherheitsstandards. Für die Produktion, Fertigung sowie technisch hochwertige Nutzung stehen Ihnen im Technology Campus Werkshallen mit einer Gesamtfläche von 100.000 m² zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Campus auf mehr als 22.000 m² Büroflächen, die Sie separat oder zusätzlich zu einer Produktionshalle mieten können. Ob zur Forschung, Entwicklung, Produktion oder als Büro: In Augsburg mieten Sie Gewerbeimmobilien ganz nach Ihren Vorstellungen. Durch die direkte Anbindung zur B17 ist der Technology Campus von Hochfeld, Göggingen, dem Universitätsviertel und Umgebung einfach zu erreichen.
Objekt-Highlights
- Gebäude 1
Optisches Highlight auf dem Technology Campus
Teilbar ab 2.000 m², Kernsanierung, Prinzip: New Work Hallen/Loftcharakter = Entwickeln, produzieren und arbeiten auf einer Fläche, Planungswünsche des Mieters können mit aufgenommen werden, LKW Andienung möglich, Erweiterungsmöglichkeiten im Gebäude
- Halle 43
Die Halle bietet einem Unternehmen die optimale Fläche, um Forschung, Entwicklung und Produktion auszuüben. Sie hat eine Gesamtfläche von 6.244 m² die sich aus einer Produktionsfläche von 5.061 m² und einer Bürofläche von 1.183 m² im 1.OG zusammensetzt.
- Gebäude 44
Das Empfangs-, Konferenz- und Showroomgebäude
Das Gebäude 44 kann optimal als Showroom, Büro- oder Konferenzfläche (ca. 557 m²) genutzt werden. Es hat eine großzügige Glasfassade und ist teilklimatisiert. Das EG hat im Foyer elektrische Schiebetüren und der Boden ist aus Naturstein. Das Obergeschoss hat einen hochwertigen Parkettboden sowie eine Kühldecke. Im Untergeschoss befinden sich Duschen mit eigenem Boiler. Außerdem kann das UG als Lagerfläche (ca. 316m²) genutzt werden.
- Gebäude 45
Der Souterrain für Konferenzen mit Außenterrasse
Das Gebäude 45 kann optimal als Büro- und Konferenzfläche genutzt werden. Es hat eine großzügige Glasfassade und ein attraktives Treppenhaus mit Aufzugsanlage. Es befinden sich Kühl-und Heizdecken im Gebäude. Sie werden nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen gekühlt. Die Fenster haben eine ausgezeichnete Wärme-und Schalldämmung, so dass in den Büroräumen keine statische Heizkörper notwendig sind. Das EG und OG kann als Bürofläche genutzt werden. Das vollwertigen Souterrain hat einen Sitzungssaal mit einem Ausgang ins Freie, sowie einer mobilie Trennwandanlage. Es liegt ein nachhaltiges Klimakonzept vor, dass über die Druckdecke den CO2-Gehalt in der Luft regelt.
- Schmetterlingshalle 23
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen
Die Halle 23 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.373 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 1.124 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 11 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
- Schmetterlingshalle 24
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen
Die Halle 24 kann optimal als Entwicklungs- undProduktionsfläche (EG ca. 8.328 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 993 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. 10 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. In der Halle befinden sich zwei Aufzüge. Im Verbindungstrakt sind ein weiterer Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
- Schmetterlingshalle 33
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen
Die Halle 33 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.335 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 1.507 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 4 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
- Schmetterlingshalle 34
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen
Die Halle 34 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.317 m²) mit integrierten Bürofläche (OG ca. 4.099 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be-und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 12 Sektional-Tore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Be-und Entladen. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehend horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
- Verbindungstrakt 3
Büroflächen zwischen den Hallen mit Qualität
Der Verbindungstrakt 3 kann optimal als Bürofläche (OG ca. 3.601 m²) genutzt werden. Innenliegende Lichthöfe bringen Tageslicht in die Büros. In den Büros ist ein besonders angenehmes Klima ohne Zugerscheinung gegeben. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbindet UG, EG und OG.
Im Verbindungstrakt 3 befinden sich sanitäre Anlagen, technische Anlagen, sowie Räume, die als Lagerfläche genutzt werden kann. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbindet UG, EG und OG. An der Nordseite des Verbindungstrakts sind Feuerwehr-Tore.
- Gebäude 31
Hochwertige Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude
Das Gebäude 31 ist ein attraktives Bürogebäude mit Außenwänden aus Profilverglasung. Das Gebäude hat eine Betonkerntemperierung, so dass es trotz vielen Glaselementen kühl ist. Die Kühlung findet nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen statt. Die Isolierverglasung führt zu einer polarisierende Wärmedämung. Das bedeutet, dass aufgrund der unterschiedlichen Sonneneinstrahlung, das Fensterglas im Winter die Sonnenstrahlen durchlässt und sie im Sommer reflektiert. Das Gebäude hat ein zentrales Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage.
Mietflächen Übersicht
| Objekt | Nutzungsart | Gesamtfläche | Lage (gesamt) | Freie Fläche | Lage (frei) |
|---|---|---|---|---|---|
| Gebäude 1 * | Entwicklung / Produktion / Büro | 19.591 m² | EG + OG | 19.591 m² | 9.787 m² EG9.804 m² OG |
| Gebäude 44 | Showroom / Büro / Lager | 873 m² | UG + EG + OG | 873 m² | 316 m² UG Lager278 m² EG Showroom278 m² OG Büro |
| Gebäude 45 | Büro, Konferenzfläche | 1.894 m² | UG + EG + OG | 616 m² | 616 m² UG Konferenzfläche |
| Schmetterlingshalle 23 | Entwicklung / Produktion / Büro | 10.649 m² | EG + OG | 10.649 m² | 8.373 m² EG Entwicklung / Produktion1.152 m² Verbindungstrakt Umlage1.124 m² OG Büro |
| Schmetterlingshalle 24 | Entwicklung / Produktion / Büro | 10.410 m² | EG + OG | 10.410 m² | 8.328 m² EG Entwicklung / Produktion1.089 m² Verbindungstrakt Umlage993 m² OG Büro |
| Schmetterlingshalle 33 | Entwicklung / Produktion / Büro | 10.995 m² | EG + OG | 10.995 m² | 8.335 m² EG Entwicklung / Produktion1.153 m² Verbindungstrakt Umlage1.507 m² OG Büro |
| Schmetterlingshalle 34 | Entwicklung / Produktion / Büro | 13.532 m² | EG + OG | 13.532 m² | 8.317 m² EG Entwicklung / Produktion1.116 m² Verbindungstrakt Umlage4.099 m² OG Büro |
| Verbindungstrakt | Büro | Umlage | 3.601 m² | 4.515 m² | OG |
| Gebäude 31 | Büro | 3.635 m² | UG – 3. OG | 909 m² | 909 m² EG Büro |
| Gesamt | 81.424 m² | 77.699 m² |
* Teilbar ab 2.000 m².
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Als Experte für die Vermietung von Büroräumen besitzt die WALTER AG einzigartige Immobilien in vielen deutschen Städten. Die 1993 von Prof. Dr. h. c. Ignaz Walter gegründete WALTER Beteiligungen und Immobilien AG investiert in vielversprechende Immobilienprojekte und unterstützt Firmen bei ihrem Aufbau sowie ihrer Entwicklung und Führung. Mit unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Wissen rund um Immobilien und die Unternehmensführung sind wir der perfekte Ansprechpartner, wenn es um das Mieten von Büros geht.
Die Stadt Augsburg ist mit ihrer florierenden Wirtschaft ein attraktiver Standpunkt für verschiedenste Unternehmen. Ganz gleich, ob Sie ein kleines Start-up sind, für eine große Firma Büroflächen suchen oder als Selbstständiger arbeiten: Bei uns mieten Sie die passenden Büros in Augsburg, die Ihren Anforderungen und Bedürfnissen gerecht werden. So können Sie in den Augsburger Immobilienangeboten der WALTER AG Einzelbüros ab 32 m² mieten. Oder Sie mieten ein Büro von 270 m², das genügend Platz für 20 Mitarbeitende bietet.
Interessieren Sie sich für ein Büro oder eine Gewerbefläche in Augsburg? Dann nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf. Wir von der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG helfen Ihnen, das passende Büro in Augsburg zu finden. Von Einzelbüros, Großraumbüros, Büroetagen und Büroeinheiten ist bei unseren Mietobjekten alles mit dabei — gut erreichbar von Lechhausen, Pfersee, Stadtbergen und Königsbrunn aus. Mieten Sie jetzt Ihr Traum-Büro, schaffen Sie ein perfektes Arbeitsumfeld.
