Wir sichern und entwickeln Werte
Die WALTER Beteiligungen und Immobilien AG verfügt über ein Portfolio von Immobilien mit rund 250.000 m² Bruttogeschossfläche. Ebenfalls haben wir Projektentwicklungsgrundstücke in unterschiedlichen Entwicklungsstadien mit einer Grundstücksfläche von ca. 200.000 m² und einem potentiellen Baurecht von ca. 290.000 m². Unsere wichtigsten Standorte sind Augsburg, Berlin und Leipzig.
Wir achten in der Projektentwicklungs- und Planungsphase der Immobilien auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit sowie Drittverwendungsfähigkeit und lassen die Erkenntnisse unserer detaillierten Markt- und Standortanalysen einfließen. Damit sichern wir langfristig eine gute Vermietbarkeit und schaffen wertstabile Immobilienprodukte. Die gleichen Maßstäbe setzen wir auch bei Instandhaltungen und Modernisierungen an. Die Maßstäbe der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz beachten wir bei Projektentwicklungen ebenso wie bei der Bewirtschaftung unserer Bestandsobjekte.
Bestandsportfolio
- Baujahr:1997/98
- Lage:Berlin Treptow – direkt an der Spree, S-Bahnhof Treptow 300 m, 10 Minuten zur A100.
- Nutzungsart:Büro, Einzelhandel
- Mietfläche:24.003 m², 295 TG-Plätze
- Projektart:Ankauf Bauprojekt mit eigener Ausführung
- www.twintowers-berlin.de
- Baujahr: 1970/71 und 1991
- Lage: Augsburg – Nahe der City, an der Amagasaki Allee, direkte Verbindung zur A8 (München-Stuttgart).
- Nutzungsart: Büro
- Mietfläche: 20.984 m², 290 TG-Plätze, 60 Stellplätze
- Projektart: Eigene Projektentwicklung
- www.atrium-palast.de
- Baujahr: 1909/10, Restauration: 2001
- Lage: Augsburg – Nahe der City, an der Amagasaki Allee, direkte Verbindung zur A8 (München-Stuttgart).
- Nutzungsart: Büro und Gewerbe, Restaurant, Museum
- Mietfläche: 17.890 m², 207 Stellplätze
- Projektart: Eigene Projektentwicklung – Modernisierung eines Denkmalobjektes
- www.glaspalast-augsburg.de
- Baujahr: 1954, zuletzt umgebaut 2015
- Lage: Augsburg Innenstadt – Eingang Fußgängerzone
- Nutzungsart: Büro, Einzelhandel, Hotel, Parkgarage
- Mietfläche: 14.182 m², 70 Stellplätze
- Projektart: Eigene Projektentwicklung
- www.hotelaugusta.de
- Nutzungsart: Einzelhandel, Büro, Fitness
- Anzahl Objekte: 14 Gebäude, ein Grundstück
- Lage: Stadtbergen, westlich unmittelbar an Augsburg angrenzend – direkte Anbindung an die B300 und zur Autobahn A8, neben P+R Augsburg West; über zwei Straßenbahnlinien mit Augsburg verbunden
- Mietfläche: ca. 26.000 m², Grundstücksfläche: ca. 51.000 m²
- Baujahr: 1993/94
- Lage: Leipzig Innenstadt – 5 Minuten zum Hauptbahnhof, Hauptverkehrsachse Prager Straße.
- Nutzungsart: Büro, Einzelhandel, Wohnen
- Mietfläche: 12.972 m², 209 TG-Plätze
- Projektart: Ankauf Bauprojekt mit eigener Ausführung
- www.ostplatz-arkaden-leipzig.de
- Baujahr: 1960er Jahre, 1994/2017 Sanierung/Umbau
- Nutzungsart: Hotel
- Lage: Kurt-Schumacher-Straße 3 – unmittelbar am Hauptbahnhof
- Anzahl der Zimmer: 115 Zimmer
- Projektart: Bestandsobjekt
- www.bestwestern-leipzig.de
- Baujahr: 2020
- Nutzungsart: Hotel
- Lage: Königstraße 12, 87435 Kempten
- Anzahl der Zimmer: 102 Zimmer
- Projektart: Bestandsobjekt
- www.hotel-bb.com
- Baubeginn: August 2021
- Nutzungsart: Büro, Forschung und Entwicklung
- Grundstücksfläche: gesamt ca. 65.000 m²
- Geschossfläche: gesamt ca. 117.000 m² BGF
- Aktueller Status: in Entwicklung
- Erste Fertigstellungen:Q4/2023 Innovationsbogen 14.800 m² BGF (BF38)
- www.walter-innovation-campus.de
- www.innovationsbogen.de
Projektentwicklungsportfolio
- Baujahr:1986-2006
- Nutzungsart:Produktion; Lager; Büro; Data- und Rechenzentrum
- Mietfläche:128.000 m²
- www.technology-campus.de