Freie Mietflächen
Die WALTER Beteiligungen und Immobilien AG verfügt über ein breites Portfolio von Gewerbemietflächen – für jeden Bedarf. In unserem Portfolio finden Mieter Büroflächen, Produktions- und Lagerflächen ebenso wie Flächen für Handel und Gewerbe. Und wenn das Passende Mietobjekt nicht auf den ersten Blick dabei ist, sprechen Sie uns an! Mit unserem breiten Netzwerk und unserer über 30jährigen Marktexpertise im Bereich Vermietung finden wir sicher die individuell passende Mietfläche für Sie.
Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer idealen Immobilie, von der ersten Anfrage bis zum finalen Vertragsabschluss.
Darüber hinaus profitieren unsere Mieter von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Mietverhältnisses, von der Instandhaltung und Verwaltung der Immobilien bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen für spezielle Anforderungen. Unsere moderne Infrastruktur und hochwertige Ausstattung garantieren, dass Ihre Geschäftsprozesse reibungslos ablaufen können.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin, um mehr über unsere vielfältigen Angebote zu erfahren. Mit Kompetenz und Engagement erreichen wir unser erklärtes Ziel: Ihre Zufriedenheit.
Augsburg
Atrium Palast im Textilviertel
Lichtdurchflutete Büroräume und viel Grün zeichnen den Atrium Palast in der Böheimstraße 8, 86153 Augsburg nahe der City Galerie aus. Auf ca. 21.000 m² Mietfläche befinden sich Büros von unterschiedlicher Größe, die sich flexibel gestalten lassen. Das Bürogebäude besteht aus drei Gebäudeteilen, die sich zur verglasten Südfront hin öffnen.
Im Zusammenspiel mit dem Glasdach schafft das Atrium eine entspannte und freundliche Arbeitsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine Kommunikationsinsel, die Sie als Mieter frei nutzen können.
Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt der Atrium Palast besonders durch seine zentrale Lage in der Innenstadt Augsburgs sowie seine gute Verkehrsanbindung.
Objekt-Highlights
- Architektonisch exklusive Büroimmobilie
- Moderne Büroflächen
- Hervorragende Flächeneffizienz
- Open-Space- bis Einzelbürolösungen
- Flexible Flächengestaltung
- Kurzfristige Verfügbarkeit
- Attraktiv gestaltetes Atrium
Augsburg
Glaspalast im Textilviertel
Der Glaspalast besticht durch die Eleganz seiner Architektur, wie auch seine smarte Nutzungskonzeption. Der Glaspalast ist ein bedeutendes architektonisches Denkmal, das auch über Europa hinaus Anerkennung findet. Es bildet den äußeren Rahmen für Kunst, Kultur und Wirtschaft. Büromieter erwartet ein einzigartiger Mix, gelebt auf großzügigen Loftflächen.
Objekt-Highlights
- Mietflächen im Loftcharakter
- Mix aus Kunst, Kultur und Wirtschaft
- Repräsentative Adresse im Textilviertel
- Strategisch optimale Lage
- Denkmalschutzobjekt
- Individuelle Flächengestaltung: Open-Space bis Einzelbüro
Augsburg
Innovationsbogen im Innovationspark
Das Büro der Zukunft gibt es jetzt zu mieten. Außergewöhnliche Architektur trifft auf wegweisende Energieeffizienz und ungeahnte Flexibilität: Der Innovationsbogen im Innovationspark Augsburg ist die ideale New-Work-Umgebung für moderne Unternehmen am Puls der Zeit. Der Innovationsbogen – schon jetzt ein Wahrzeichen für das neue Quartier – und ein eindrucksvolles Symbol für das moderne Augsburg.
Landmark-Charakter: Das architektonische Wahrzeichen im Innovationspark Augsburg – Zeitgemäße Bürokonzepte für Ihre Mitarbeiter: Von 500 m² bis 10.000 m² – effizient, individuell, jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Terrasse, Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität – Behagliches Raumklima: öffenbare Fenster, innovative Heiz- und Kühltechnik – Green Building: Dachbegrünung, Photovoltaikanlage, LEED Platinum-Zertifizierung, Grundwasserbrunnen zur Energieerzeugung – Tiefgarage und Elektromobilität: 220 PKW-Stellplätze, 70 E-Ladestationen und gesonderte Fahrradgarage.
Objekt-Highlights
- Einzigartige Architektur mit Landmark-Charakter
- Höchste Flexibilität – von Open-Space bis Einzelbürolösungen
- Optimale Flächeneffizienz in jeder Mieteinheit
- Innovative Heiz- und Kühlsegel über Grundwasserbrunnen und Fernwärme
- Lüftungsanlage und öffenbare Fenster in jedem Büro
- Photovoltaik-Anlage zur Produktion des eigenen Strombedarfs aus Solarenergie
- Exklusive Terrassenflächen in jedem Obergeschoss
- Großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze im UG mit Dusch- und Umkleidebereich
- Separierte Anfahrzone, oberirdische Besucherstellplätze
- Attraktive Freiraumgestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität
- Glasfaseranschlüsse für maximale Bandbreiten
Augsburg
Technology Campus Augsburg
Zum „Technology Campus Augsburg“ gehören rund 100.000 m² hochtechnisierte Werkshallen für die Produktion, mehr als 22.000 m² Verwaltungs- und Büroflächen sowie 1.600 Parkplätze. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen B17 und einer Straßenbahnhaltestelle optimal. Anschlüsse an das Glasfasernetz für superschnelles Internet (10 Gigabyte) sind vorhanden.
Alle Details zu den verfügbaren Mietobjekten und -flächen finden Sie hier:
Objekt-Highlights
Gebäude 1
Optisches Highlight auf dem Technology Campus, teilbar ab 2.000 m², Kernsanierung, Prinzip: New Work Hallen/Loftcharakter, Planungswünsche des Mieters können mit aufgenommen werden, LKW-Andienung möglich, Erweiterungsmöglichkeiten im Gebäude
Halle 43
Die Halle bietet einem Unternehmen die optimale Fläche, um Forschung, Entwicklung und Produktion auszuüben. Sie hat eine Gesamtfläche von 6.200 m² die sich aus einer Produktionsfläche von 5.100 m² und einer Bürofläche von 1.200 m² im 1. OG zusammensetzt.
Gebäude 44
Das Empfangs- und Konferenzgebäude, das optimal als Showroom, Büro- oder Konferenzfläche (ca. 600 m²) genutzt werden kann. Es hat eine großzügige Glasfassade und ist teilklimatisiert. Das EG hat im Foyer elektrische Schiebetüren und der Boden ist aus Naturstein. Das Obergeschoss hat einen hochwertigen Parkettboden sowie eine Kühldecke. Im Untergeschoss befinden sich Duschen mit eigenem Boiler. Außerdem kann das UG als Lagerfläche (ca. 300 m²) genutzt werden.
Gebäude 45
Das Souterrain für Konferenzen mit Außenterrasse, das optimal als Büro- und Konferenzfläche genutzt werden kann. Es hat eine großzügige Glasfassade und ein attraktives Treppenhaus mit Aufzugsanlage. Es befinden sich Kühl-und Heizdecken im Gebäude. Sie werden nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen gekühlt. Die Fenster haben eine ausgezeichnete Wärme-und Schalldämmung, so dass in den Büroräumen keine statischen Heizkörper notwendig sind. Das EG und OG kann als Bürofläche genutzt werden. Das vollwertige Souterrain hat einen Sitzungssaal mit einem Ausgang ins Freie, sowie einer mobilen Trennwandanlage. Es liegt ein nachhaltiges Klimakonzept vor, das über die Druckdecke den CO2-Gehalt in der Luft regelt.
Schmetterlingshalle 23
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen. Die Halle 23 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.400 m²) mit integrierter Bürofläche (OG ca. 1.100 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be- und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 11 Sektionaltore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Laden. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehenden horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
Schmetterlingshalle 24
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen. Die Halle 24 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.300 m²) mit integrierter Bürofläche (OG ca. 1.000 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be- und Entfeuchtung. 10 Sektionaltore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Laden. In der Halle befinden sich zwei Aufzüge. Im Verbindungstrakt sind ein weiterer Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehenden horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
Schmetterlingshalle 33
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen. Die Halle 33 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.300 m²) mit integrierter Bürofläche (OG ca. 1.500 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be- und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 4 Sektionaltore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Laden. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehenden horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
Schmetterlingshalle 34
Produktionshalle für technisch hochwertige Nutzungen zzgl. Büroflächen. Die Halle 34 kann optimal als Entwicklungs- und Produktionsfläche (EG ca. 8.300 m²) mit integrierter Bürofläche (OG ca. 4.100 m²) genutzt werden. Die Höhe beträgt 8,60 m (Hallenhöhe bis Trapezblech), 6,50 m (UK Binder). Sie hat eine Tragfähigkeit von 2,5 t/m². Die Halle ist voll unterkellert. Sie ist voll klimatisiert, einschließlich einer Be- und Entfeuchtung. Über Medienauslässe kann jeder Punkt der Halle mit Strom, Druckluft etc. versorgt werden. 12 Sektionaltore mit Überladebrücken ermöglichen ein problemloses Andocken von LKWs und ein weitgehend zugfreies Laden. Im Verbindungstrakt sind ein Aufzug sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Die Außenwände der Halle sind dreiseitig mit einem durchgehenden horizontalen Fensterband sowie vertikalen Fensterelementen in Sonnenschutzglas versehen.
Verbindungstrakt 3
Büroflächen zwischen den Hallen mit Qualität. Der Verbindungstrakt 3 kann optimal als Bürofläche (OG ca. 3.600 m²) genutzt werden. Innenliegende Lichthöfe bringen Tageslicht in die Büros. In den Büros ist ein besonders angenehmes Klima ohne Zugerscheinung gegeben. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbindet UG, EG und OG. Im Verbindungstrakt 3 befinden sich sanitäre Anlagen, technische Anlagen sowie Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Drei Treppenhäuser sowie ein Lastenaufzug verbinden UG, EG und OG. An der Nordseite des Verbindungstrakts sind Feuerwehr-Tore.
Gebäude 31
Hochwertige Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude. Das Gebäude 31 ist ein attraktives Bürogebäude mit Außenwänden aus Profilverglasung. Das Gebäude hat eine Betonkerntemperierung, so dass es trotz vieler Glaselemente kühl ist. Die Kühlung findet nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen statt. Die Isolierverglasung führt zu einer polarisierenden Wärmedämmung. Das bedeutet, dass aufgrund der unterschiedlichen Sonneneinstrahlung das Fensterglas im Winter die Sonnenstrahlen durchlässt und sie im Sommer reflektiert. Das Gebäude hat ein zentrales Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage.