2. Februar 2025

Wo Ideen wachsen, entsteht Zukunft

Gastbeitrag von Jürgen Kolper, Vorstand bei WALTER, erschienen bei B4B Schwaben.

Nachhaltigkeit und Beständigkeit: Das sind Werte, die uns als Familienunternehmen wichtig sind. Dabei liegt die Weiterentwicklung unserer Heimatregion besonders am Herzen. Der Name WALTER ist fest mit der Stadt Augsburg verbunden. Für uns ist das nicht nur ein Ort mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, sondern auch ein pulsierendes Zentrum der Technologie und Innovation.

Immobilien sind das Kerngeschäft von WALTER. Zum einen sind wir auf die Bewirtschaftung und Optimierung von Bestandsimmobilien spezialisiert, zum anderen agieren wir als Projektentwickler von Neubauvorhaben. Heute bietet WALTER sämtliche Immobilienservices entlang der Wertschöpfungskette an – vom Asset- oder Property Management über die Projektentwicklung bis hin zum Transaktionsmanagement. Seit über 30 Jahren wächst unser Immobilienportfolio kontinuierlich; mittlerweile managen wir an mehreren deutschen Immobilienstandorten eigene Immobilien mit einer Bruttogeschossfläche von 250.000 Quadratmetern, was in etwa der Zehnfachen Fläche der City-Galerie in Augsburg entspricht.

Darüber hinaus strebt WALTER Beteiligungen an Technologieunternehmen an, die in Wachstumsfeldern rund um das Produkt Immobilie agieren, wie z.B. in den Bereichen Gebäudemanagement, Gebäudesicherheit, Energieoptimierung oder Automatisierung. In Summe steuern die im Augsburger Headquarters beschäftigten Mitarbeiter eine Firmengruppe mit etwa 1.000 Beschäftigten, die in der gesamten D-A-CH-Region sowie in Italien tätig sind.

Der Fokus unserer Investitionstätigkeit lag in den letzten Jahren in Augsburg. So zählen zum Beispiel der Technology Campus Augsburg, das ehemalige Alte Augsburger Artilleriedepot (3A), die Augusta Arcaden sowie der Atrium-Palast genauso zum Portfolio wie der jüngst fertiggestellte Innovationsbogen oder der über 100-jährige Glaspalast. Diese Objekte verdeutlichen die Bandbreite und unser Engagement, sowohl bestehende Gebäude nachhaltig zu bewirtschaften und fit für die Zukunft zu machen als auch innovative Neubauten zu realisieren.

Der Innovationsbogen: mehr als nur ein optisches Statement

Ein Beispiel, an dem sich deutlich zum einen der Innovationsgedanke unseres Unternehmens zeigt, zum anderen aber auch der Wille, den Standort Augsburg ganz an die Spitze zu bringen, ist das Projekt „Innovationsbogen“ im Innovationspark Augsburg. Dabei handelt es sich um das weltweit erste Bauwerk, dessen Fassade aus 100 Prozent recyceltem Aluminium besteht. Die geschwungene Silhouette des Bürogebäudes symbolisiert einen neuen Sonnenaufgang und wurde vom visionären Architekten Hadi Teherani entworfen. Das intensiv begrünte Dach ist zudem nicht nur ein ästhetisches Statement, sondern Ausdruck einer tiefen Verantwortung und Verpflichtung gegenüber der Umwelt und Zukunft der Arbeit.

Der Glaspalast: Modernisierung eines Denkmalobjektes

Ebenfalls neu, aber im historischen Gewand so präsentiert sich heute der Glaspalast, der Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurde und heute den äußeren Rahmen für Kunst, Kultur und Wirtschaft bildet. Denn dank der 2001 durch uns erfolgten Revitalisierung konnte die Nutzung des ehemaligen Industriedenkmals erweitert werden: Heute finden sich darin neben dem KUNSTMUSEUM WALTER auch Büro- und Gewerbeflächen sowie ein Restaurant. Mit seinen ca 18 000 Quadratmetern Mietfläche und der optimalen Lage nahe der Innenstadt und dennoch mit direkter Verbindung zur A8 München-Stuttgart bietet der Glaspalast optimale Bedingungen für Unternehmen.

Eine Tatsache, der sich auch die Integrierte Leitstelle Augsburg (ILS) bewusst war. Da die Anforderungen an das bisherige Gebäude in der Hauptfeuerwache in der Berliner Allee zu groß wurden, hat die ILS im September 2024 im Augsburger Glaspalast eine neue Heimat gefunden. Dass wir die sehr anspruchsvollen technischen Bedürfnisse einer Rettungsdienst-Leitzentrale erfolgreich abbilden konnten, zeigt zum einen die zeitlose Funktionalität des Glaspalastes und zum anderen unsere Bereitschaft und Fähigkeit, solch maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden auch umzusetzen. Gleichzeitig sind wir darauf stolz, dass es uns gelungen ist, aus einem Baudenkmal eine High-Tech-Kommunikationszentrale zu machen.

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